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SERVICIOS
De acuerdo a la normativa actual, las funciones del Administrador son:
• Velar por el adecuado manejo de los bienes y servicios comunes, su mantenimiento, limpieza y preservación.
• Cobrar las cuotas de los gastos comunes.
• Cuidar que los pagos de los gastos comunes estén al día.
• Llevar las cuentas de la administración y/o los libros contables cuando éstos sean exigibles por ley.
• Realizar, previo aviso, visitas periódicas a las secciones de propiedad exclusiva, con el objeto de verificar que no se _realicen acciones contrarias a las establecidas en el Reglamento Interno o que afecten los servicios comunes.
• Elaborar y proponer el presupuesto anual de ingresos y gastos ante la Junta de Propietarios para su aprobación.
• Llevar los libros de actas al día, asumiendo las funciones de Secretario de la Junta.
• Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la Junta de Propietarios y ejercer todas las funciones de la Junta de _Propietarios o el Reglamento Interno le asignen.
• Las demás que establezca el Reglamento Interno.
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
• Asesoramiento en la selección de proveedores de mantenimiento rutinario (porteros, limpieza, jardinería).
• Implementación y seguimiento en el cumplimiento del manual de funciones del personal del mantenimiento rutinario.
• Seguimiento exhaustivo en el cumplimiento del cronograma de mantenimiento preventivo de las instalaciones ----(ascensores, bombas, limpieza de tanques y cisternas, extinguidores, sistema de puertas levadizas, etc).
• Cálculo de cuota de mantenimiento.
• Balance mensual de ingresos y egresos.
• Cálculo, registro y pago de personal contratado.
• Pago a proveedores de servicios comunes.
• Asesoría en:
Elaboración de los contratos para el personal.
Trámites de cobranza judicial para propietarios morosos.
Saneamiento e inscripción de personería jurídica del edificio – Adecuación a Ley Nº 27157.